Не е необходимо да се събаря: как старите панелни къщи се модернизират в различни страни

Програмата за събарянето на разрушените жилища в Москва предизвика буря от дискусии както в столицата, така и извън нея. Много въпроси предизвикаха събарянето на доста висококачествени тухлени къщи, разположени в централната част на града, както и общото уплътняване на сгради, което московският център очаква в близко бъдеще. Но, както се оказа, в света има достатъчно примери за успешна реконструкция на жилищни сгради на възраст над 50 години, които вместо да бъдат съборени, бяха модернизирани дори без изгонване на жителите. Едно от тези места беше френският град Бордо.

50-70-те години на миналия век жителите на много страни се запомнят като ерата на многоетажното панелно строителство. Изграждането на бюджетни жилища, достъпни за широката общественост, беше част от държавните жилищни програми в Европа, САЩ, Китай и много други. Панелни къщи с малки, но много удобни за онова време апартаменти решиха проблемите на младите семейства, бедните граждани и самотните пенсионери. Но това, което изглеждаше като радостно придобиване преди 40 или 60 години днес, изглежда безнадеждно остаряло.

В Бордо, както и в много други градове в Европа, има достатъчен брой панелни високи сгради. Те все още са доста надеждни и не предизвикват оплаквания от инженерите по сигурността, но вече не отговарят на много съвременни изисквания. Поради тази причина градските власти организираха конкурс за разработване на проект за реконструкция на високи сгради, а през 2017 г. три панелни къщи бяха променени до неузнаваемост, дори без да изгонят жителите.

Апартаментите в тези сглобяеми къщи бяха уголемени, като събаряха външните стени, заменят ги със стъклени плъзгащи се врати и им добавя допълнително пространство. Появеният площад служи като зимна градина или остъклена лоджия, както искате. Основното е, че увеличава площта на апартамента и прави жилищата по-удобни. Общо 530 апартамента са модернизирани по този начин.

Друг успешен пример за страна, в която са реализирани редица проекти за реконструкция на панелни жилища, е Германия. Тук, в град Линефелд през 90-те години на миналия век, са реконструирани няколко панелни къщи, състоящи се от 3-5 етажа. Архитектите се погрижиха новите апартаменти да станат по-просторни и по-светли, което беше постигнато чрез добавяне на допълнителни модули, както и в къщи в Бордо. В редица случаи се случиха по-обширни промени с къщите - те бяха разделени на части и превърнати в удобни имения.

Има добри примери за реконструкция на остарели пет етажни сгради в Русия. Панелните къщи в Москва и Калининград бяха реконструирани и получиха втори живот поради увеличаване на площта на апартаментите и радикална промяна във фасадата. Особен интерес представлява историята на панелните къщи в Калининград, които за кратко време се превърнаха в истински архитектурен шедьовър.

Подобни трансформации не само значително спестяват бюджета на града, но и решават много екологични проблеми. В крайна сметка, събарянето на жилищата включва разходи за енергия, както и огромно количество строителни отпадъци, които трябва да бъдат изхвърлени. Днес, когато липсата на земя за нови депа за отпадъци се превърна в спешен проблем в много страни, този факт е неоспоримо предимство.